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不動産を購入する時は、適正価格かどうかを見極める調査能力が必要と思われます。特に東京などでは、道路を一本隔てただけで、坪単価が数百万円も違うことがあります。 調査方法のひとつとして、地面師対策にもなりますので、まず、登記簿謄本の所有者の調査をしっかりすることです。 過去の短期間に、売買が繰り返されている土地は、転売で不動産価格を吊り上げた土地か、地面師が介在した土地の可能性もあります。 |
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