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購入したい不動産から得られる収益の計算は、あくまでもすっぴんの現況の状態で計算しなければ、失敗を招く。 改築とかリフォームをして、付加価値が付くから、付加価値が付いたとしての価格で計算すると、改築とかリフォームをしても、想定通りの付加価値が付かない場合がある。 よく聞く話だが、お店をきれいに改築したとたんに、来店客数が激減してしまうことも。 |
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